ev5z7t0yk01的部落格

社子島因為防洪需求，當年政府禁建，導致近半世紀沒開發，隨著台北市長柯文哲希望在4年內能重啟開發，社子島也出現投資客，甚至出現癢門牌的亂象，就是希望未來咖發後能分得安置住宅。

社子島隨處可見低矮的房舍，不少已經鋼筋外露，甚至還有部分沒有人居住，荒煙蔓草，屋頂上爬滿了植物，還有更多的是屋子外面包覆著鐵皮，勉強遮風擋雨。

記者呂蓓君：「門牌雖然是台北市的門牌，但這邊的環境就卻跟台北市截然不同，你看這邊竟然還留著這麼老舊的電話亭，而這裡也完全沒有便利商店，想要購物，只能來像這樣的雜貨店。」

小小的雜貨店裡面只有老闆娘在顧店，社子島住了不少老人，卻連一間診所都沒沒有。

社子島居民：「看醫生都去榮總，走很遠。記者：「從這邊過去要多久？」社子島居民：「半個小時。」

社子島居民：「沒有半家便利商店，一家都沒有。」

公車站牌十分老舊，連等公車都要等上好一陣子，對外交通不便，馬路只有兩線道，許多居民在這邊住了好幾世代，這裡卻一直沒改變。

社子島居民：「要繳費繳錢拿包裹就比較不方便。」

社子島居民：「房子已經建了50年了很危險，地震都會倒下去，先建後拆，先蓋房子給我們住，不然我們怎麼辦？」

希望解除禁建是大部分居民的願望，政府當初以防災考量，禁建卻沒有配套，讓社子島居民辛苦近半世紀，開發卻還是一個遙不可及的夢想。

台北市長柯文哲：「整個社子島開發計畫，若按照原開發計畫，解除禁建要等20年以後，要重訂一個計劃，我們希望能夠在最短的時間，解除社子島禁建。」

富洲里長李賜福：「好像有聽到消息，4、5年後要準備解禁，可是一個任期只有4年，只剩下3年多，不要講到別人的任期要完成的東西。」

街道上隨處可見違章建築，雖然還沒有開發，但地價卻從選前飆漲到每坪20-25萬元，5年來漲了4倍，還有不少人來這裡買地。

富洲里長李賜福：「都是投資客，連一個門牌號碼都有人要買。」記者：「買多少？」富洲里長李賜福：「不知道，可能幾十萬吧。」

投資客早就進駐，如果社子島開發完成，住宅區房價每坪約可達50萬元，土地100萬元，舉例來說，40坪的安置住宅房價就有2000萬元，甚至出現「養門牌」的亂象，就是希望未來能取得安置戶。

地產副總郭國哲：「事實上有門牌，不代表未來你一定會有安置戶的資格，我想這點要小心的，我想坊間有聽到很低價，就可以買到一個門牌，可是買到門牌，不代表你買到產權。」

開發雖然是居民的共同心聲，但開發後社子島恐怕會失去滯洪的功能，在便利和生態維持之間，究竟應該如何取得平衡。

政大地政系副教授孫振義：「社子島要發展，但不一定是推土機式的開發，兼顧經濟生態，跟生活的發展模式是可以的。」

學者也提醒，除了都市更新的開發，其實也可以參考生態開發，把社子島特殊的生態環境納入考量，和居民溝通協調，呼籲政府適時停下來思考再動手，也不失為一個方法。